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Toscana Forum
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Mietbedingungen
§1 Vermittlung/Mietvertrag
"Toscana Forum
" ist eine Initiative der Firma Elisa Santoni Gabrielides, Internet-Reisebüro.
"Toscana Forum
", im folgenden Vermittler genannt, vermittelt Hotels, Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Namen und für Rechnung
der jeweiligen Unterkunftsgewährenden (Hoteliers bzw. Vermieter), im folgenden Vermieter genannt.
Es gelten die saisonalen Preise der jeweiligen Preisliste wie in unserer offiziellen Webseite
www.toscana-forum.de angegeben. Die Vermittlung erfolgt zu diesen Preisen provisionsfrei für den
Unterkunftssuchenden. Der Mietvertrag kommt zwischen Ihnen als Unterkunftssuchendem, im folgenden Mieter genannt,
und dem Vermieter für die Dauer der vereinbarten Urlaubszeit durch unsere schriftliche Annahme Ihres unterschriebenen
Mietvertrages (siehe auch §2 Reservierung, verbindliche Buchung ) zustande.
Das Mietobjekt darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden.
Auch ein Kind ist eine Person. Überzählige Personen können vom Vermieter extra berechnet oder zurückgewiesen werden.
Der Mieter verpflichtet sich die Wohnung pfleglich zu behandeln
und den Schaden zu ersetzen, der durch ihn oder seine Kinder und Gäste entstanden ist.
Der Mieter erkennt die jeweilige Hausordnung an. Ohne schriftliche Erlaubnis aus
dem Mietvertrag dürfen keine Haustiere mitgenommen werden.
§2 Reservierung, Verbindliche Buchung
Eine unverbindliche Verfügbarkeitsanfrage/Buchungsanfrage kann telefonisch, schriftlich, per Fax, per E-mail oder persönlich bei Toscana-Forum vorgenommen werden.
Mit der schriftlichen verbindlichen Zusage (Fax/Email/Post) bzw. Reservierungsanmeldung auf dem Mietvertrag, bietet der Mieter dem Vermieter verbindlich einen Mietvertrag über Toscana Forum
an.
Dieser kommt durch die Annahme der verbindlichen Zusage seitens Toscana Forum
im Auftrage des Vermieters zustande.
Die Buchung wird aber erst definitiv für den Vermieter
, wenn der Mieter diesen Mietvertrag mit diesen Allgemeinbedingungen unterschrieben und vollständig ausgefüllt
zusammen mit einer Kopie des Zahlungs- / Überweisungsbelegs über die gesamte Anzahlungssumme an den Vermittler per Fax/ per Post zurückgeschickt hat.
Erst dann erhält der Mieter vom Vermittler eine Buchungsbestätigung, eine Anreisebeschreibung und eine von "Toscana Forum"
unterschriebene Kopie des Mietvertrages zurück (per Mail, Fax, Post).
Sollte die Zahlung des vollen Anzahlungsbetrages nach Zusendung des Mietvertrages seitens "Toscana Forum"
nicht oder nicht termingerecht (innerhalb 8 Tagen ab dem Mietvertragsdatum auf Seite 1)
auf dem Bankkonto von "Toscana Forum"
eingehen, so ist "Toscana Forum"
durch den Vermieter beauftragt, Ihre Reservierung nach einmaliger erfolgloser Erinnerung zu stornieren.
Die Mietausfallkosten nach §9 "Rücktritt, Umbuchung, Rücktrittskostenversicherung" hat der Mieter dennoch zu tragen. Die Restzahlung erfolgt bei den meisten Objekten vor Ort.
Es wird versichert, dass der Vermieter "Toscana Forum"
Inkassovollmacht erteilt hat.
§3 Zahlungsweise, Nebenkosten, Anreiseunterlagen
Die angegebene Anzahlung (siehe die 1. Seite des Mietvertrages) ist fällig bei Abschluss dieses Mietvertrages bzw. bei Rücksendung dieses Mietvertrages
seitens des Mieters und muss auf das unten genannte Bankkonto überwiesen werden
(s. dazu §2 Reservierung, Verbindliche Buchung und §5 Bankverbindung dieser Allgemeinbedingungen).
Die Restzahlung kann entweder direkt beim Vermieter erfolgen (Fall 1) oder muss ohne weitere Aufforderung
spätestens 30 Tage vor Mietbeginn auf unserem Konto eingegangen sein (Fall 2).
Welcher der beiden Fälle zutrifft wird in der 1. Seite dieses Vertrages festgelegt.
Bei kurzfristiger Reservierung (weniger als 6 Wochen vor Mietbeginn)
ist auschliesslich im Fall 2 der gesamte Mietpreis ohne Aufforderung sofort fällig.
Über den Zahlungseingang erhält der Mieter von Toscana Forum keine
gesonderte Bestätigung. Der Zahlungsbeleg gilt als Quittung.
Welche Nebenkosten im Preis enthalten sind, kann der Mieter aus der aktuellen Internet-Preistabelle entnehmen.
Zusatzkosten laut Preisliste (z.B. Zusatzbett, Heizung etc.)
können über Toscana Forum oder am Ort direkt beim Vermieter bezahlt werden (siehe Mietvertrag).
§4 Serviceleistungen
Alle Service-Leistungen, die bei der Buchung bestellt werden, werden bei der Berechnung des Gesamtpreises beachtet.
Alle weiteren Service-Leistungen, die erst vor Ort vereinbart und bestellt werden,
müssen beim Vermieter vor Ort und vor der Schlüssel- und Kautionsrückgabe in bar bezahlt werden.
§5 Bankverbindung:
Zahlungen sind auf das folgenden Bankkonto zu leisten:
Bankdetails
Empfänger: ..........
Bank: ..........
Inlandsüberweisung
BLZ: ..........
Konto-Nr. ..........
Europa-Überweisung
IBAN: ..........
BIC/Swiftcode: ..........
Der Mieter kann bei seiner eigenen Bank oder per On-line-Banking bezahlen. Falls bei der Überweisung Gebühren anfallen, bezahlt diese der Mieter.
Bei der Zahlung hat der Mieter Name, Vorname und Objektbezeichnung anzugeben, damit Toscana Forum erkennen kann, wer bezahlt hat.
§6 Erforderliche Dokumente
bei der Ankunft haben der Mieter und alle Mitreisenden ihren Pass/ Identitätsnachweis vorzulegen.
§7 Kaution
Die Kaution, von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich, ist bei der Ankunft vor der Schlüsselübergabe abzugeben. Sie wird am Abreisetag nach der Schlüsselrückgabe zurückgegeben,
wenn keine Schäden entstanden sind. Schäden, die während der Mietzeit durch den Mieter, seine Familienangehörigen und Gäste entstehen, werden mit der Kaution verrechnet.
Sollte die Kaution nicht ausreichen, dann soll der Rest zusätzlich vor der Abreise in bar bezahlt werden.
§8 Anreise, Abreise
Die Mieteinheiten stehen am Anreisetag von 16-19 Uhr zur Übernahme bereit [leichte Variationen sind von Vermieter zu Vermieter möglich. Der genaue Zeitraum wird im Vertrag spezifiziert].
Bei früheren und/oder späterer Ankunft am Anreisetag ist von Ihnen den Vermieter umgehend zu informieren, um eine angemessene Regelung zu vereinbaren.
Am Abreisetag muss die Wohnung bis 10 Uhr zum Putzen freigegeben werden. Vor der Abreise muss sich der Mieter beim Vermieter zwecks Wohnungsabnahme melden.
§9 Rücktritt, Umbuchung, Rücktrittskostenversicherung
Der Mieter muss die Reservierung schriftlich kündigen (per Fax oder Post). Bei einem Rücktritt vor Mietbeginn hat der Mieter mit den folgenden Stornokosten zu rechnen.
Die Belastung entspricht einem bestimmten Prozentsatz von der Anzahlung und der Restzahlung, die vertraglich vereinbart worden sind.
In Bezug auf die Stornogebühren wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter folgendes vereinbart:
Ab dem Datum der schriftlichen Mitteilung des Rücktritts an "Toscana Forum"
werden die Belastungen wie folgt berechnet:
Datum der Rücktrittsmeldung/Non Show & Rücktrittsbelastung
(Fristen und Rücktrittsbelastungen können von Vermieter zu Vermieter leicht variieren)
- Mehr als 60 Tage vor Mietbeginn:
100% von der Anzahlung ist fällig
- 60-30 Tage vor Mietbeginn:
100% von der Anzahlung + 50% der Restzahlung sind fällig
- Weniger als 30 Tagen vor Mietbeginn:
100% von der Anzahlung + 90% der Restzahlung sind fällig
- Am Tag der Anreise / beim nicht Erscheinen:
100% von der Anzahlung + 100% der Restzahlung sind fällig
Der Vermieter akzeptiert vom Mieter auch einen Ersatzmieter und empfiehlt auf jeden Fall
eine Reiserücktritts-kostenversicherung (RRKV) in Höhe des Mietpreises bei der Reservierung abzuschließen.
Ein passendes Angebot unterbreitet Ihnen Toscana Forum gern. Bei jeder Umbuchung wird eine Gebühr in Höhe von 20 € berechnet.
§10 Auskünfte, Beschreibungen, Unvorhersehbarkeiten
Auskünfte und Beschreibungen der Orte und Mietobjekte werden in den Webseiten
des Vermittlers oder direkt vom Vermittler (telefonisch / per Mail) nach bestem
Wissen und Gewissen gegeben, jedoch ohne Gewähr, da sie auch auf Angaben von Drittpersonen (Vermietern, Verkehrsämtern etc.) beruhen.
Irrtümer bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Beschreibung des Mietobjektes sind nur schriftlich wirksam. Der Vermieter kann die Reservierung in Fällen höherer Gewalt, Krieg, Streik und dergleichen kündigen und hat in anderen Fällen, in denen das reservierte Mietobjekt nicht zur Verfügung gestellt werden kann, das Recht, dem Mieter ein anderes, vergleichbares Mietobjekt anzubieten, oder die Reservierung fristlos zu kündigen. In diesem letzen Fall wird unter Ausschluß weitergehender Ansprüche die bezahlte Miete zurückgezahlt. Die Abtretung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag an Dritte, auch Ehegatten u. Verwandte, ist ausgeschlossen.
§11 Mängel und Beschwerden
Bei Mängeln soll sich der Mieter zuerst sofort an den Vermieter wenden. Er ist Ihr Vertragspartner und für deren Behebung zuständig.
Sollte keine Abhilfe möglich sein, so kann der Mieter Toscana Forum in München anrufen.
Nur so kann Toscana Forum zwischen Mieter und Vermieter vermittelnd helfen. Mängelanzeigen nach Urlaubsende können nicht berücksichtigt werden. Gerichtsstand für die Vermittlung ist München.
§12 Ergänzungen
Ergänzungen des Mieters auf diesem Vertrag sind nicht möglich, außer wenn vom Vermittler explizit angefordert.
§13 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein/werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden,
wenn sie den Punkt bedacht hätten.
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